O vídeo de apresentação — roteiro

Data: 2026-07-31 Roteiro irmão: roteiro-voo.md (o site) Estado: escrito; depende da cadeia do site estar produzida

Um vídeo de 75 segundos que explica o Romeo para quem nunca ouviu falar. Serve ao site, a uma conversa com investidor, ao Instagram e a qualquer lugar em que alguém pergunte "o que é isso?".

A decisão que muda o custo

Este vídeo não gera uma cadeia nova. Ele é montado da cadeia do site.

O vôo do site tem 62 segundos de imagem já produzida, atravessando os mesmos seis públicos que o vídeo precisa explicar. Gerar tudo de novo custaria outros ~280 créditos para contar a mesma história com as mesmas cenas.

O que muda entre os dois não é a imagem, é o controle do tempo: no site quem manda é a rolagem; no vídeo, o corte e a narração.

Consequência: o custo deste roteiro é de ~45 créditos (só os planos extras abaixo), não de 280. E há um ganho de marca que não se compra: o vídeo e o site são visivelmente o mesmo mundo.

Ordem obrigatória: produzir a cadeia do roteiro-voo.md primeiro. Sem ela, este documento não tem matéria-prima.

O texto narrado

Setenta e cinco segundos, em português do Brasil. O texto abaixo é o que se ouve; o que se vê está na coluna ao lado na tabela seguinte.

(0–8s) No Brasil, quatrocentos e cinquenta mil corretores acordam todo dia para vender imóvel. E pagam entre cem e trezentos reais por mês só para ter onde trabalhar — antes de vender qualquer coisa.

(8–20s) O Romeo faz o contrário. O sistema inteiro é de graça. Cadastro do imóvel, o anúncio escrito pela inteligência artificial, o preço sugerido, o funil, a agenda, o seu site com endereço próprio. Tudo, sem mensalidade.

(20–32s) Para quem está procurando, a conta aparece inteira antes de você se apaixonar: condomínio, IPTU, taxa de incêndio. Dá para comparar, simular o financiamento e perguntar às duas da manhã.

(32–46s) Para quem mora de aluguel, pague do jeito que der: Pix, boleto, ou o cartão parcelado em até quatro vezes. O proprietário recebe à vista do mesmo jeito — e acompanha proposta, repasse e desempenho sem ligar para ninguém.

(46–56s) Temporada é nativa, não puxadinho: calendário, reservas e sincronismo com Airbnb e Booking no mesmo sistema. E a imobiliária cresce sem virar bagunça — várias marcas, cada pessoa vendo só o que lhe cabe.

(56–68s) E o Romeo só ganha quando você ganha. Uma fatia da comissão, nunca do valor do imóvel. É por isso que pode ser de graça.

(68–75s) O Romeo ainda não existe. Já dá para ver.

A montagem

Tempo	Imagem	O que aparece na tela
0–8s	trecho 0, térreo	o número R$ 1.500/mês grande, e o que ele paga hoje listado em três linhas
8–20s	trecho 1, o corretor	R$ 0 substituindo o número anterior; os cartões de feature entrando escalonados
20–32s	trecho 2, o comprador	a conta do imóvel se montando linha a linha
32–46s	trecho 3, o inquilino	4x no cartão e, do outro lado, proprietário recebe à vista
46–56s	trechos 5 e 0	logos de Airbnb e Booking entrando e saindo; depois o trilho de marcas
56–68s	trecho 7, o foguete	2,5% da comissão · nunca do valor do imóvel
68–75s	trecho 8, a Terra	o wordmark em vetor e o endereço

Os números e o texto são DOM renderizado em vídeo, não gerado — pelo mesmo motivo de sempre: modelo de vídeo escreve texto errado, e é justamente aqui que não se pode errar.

Os planos extras

Três, e só três, porque o resto vem da cadeia:

Abertura em plano fechado no Romeo (4s) — ele olha para a câmera e sorri antes de a câmera recuar para o térreo. É o rosto que a pessoa leva embora. Este é o único recuo permitido no projeto inteiro, e é seguro porque aqui não há emenda: é o primeiro plano do filme.
Insert do celular na mão dele (3s) — plano fechado da tela do aplicativo, com a interface entrando em DOM por cima. Prova de que existe produto.
Fecho com o Romeo e o gesto de positivo (3s) — a pose do board, refeita em alta, para encerrar com o gesto que a marca já usa.

10 segundos a 4,5 créditos por segundo = 45 créditos.

Formato

16:9 é o master. O 9:16 para Instagram e Shorts não é recorte: ver a seção de mobile do roteiro-voo.md — recorte central de um plano 16:9 corta o Romeo pela metade em quase todo trecho, porque ele nunca está centralizado.

Se o vertical for necessário, ele é uma segunda cadeia renderizada nativa, e aí o custo dobra. Decidir antes de produzir, não depois.

Narração

Duas saídas, e é decisão do Regis:

Voz gerada — o Higgsfield tem generate_audio e create_voice. Rápido, barato, e a voz fica consistente entre peças futuras.
Voz do Regis — mais verdadeira para um projeto que ainda é de uma pessoa só, e o sotaque certo. Um projeto que se apresenta como "ainda não existe" tem algo a ganhar em soar humano.

A trilha entra depois da narração aprovada, nunca antes: música escolhida antes do texto sempre atropela o texto.

As mesmas cercas de honestidade

Valem literalmente as do spec do site, e uma a mais que é específica de vídeo:

Nenhuma chamada finge que está no ar. O produto não existe.
Pro e Black não aparecem com preço. São placeholders.
Não se promete banco nem conta própria — é pagamento via parceiro.
450 mil corretores ativos, não 513 mil registrados.
A última frase não pode ser cortada. "O Romeo ainda não existe. Já dá para ver." é o que separa um projeto honesto de um anúncio enganoso. Se a peça precisar encurtar, corta-se qualquer outra coisa antes desta.