Gestão de Comissões

Comissão é o coração financeiro da operação imobiliária. Cada transação gera comissão que precisa ser calculada, dividida entre participantes, rastreada e paga corretamente.

O Romeo automatiza todo esse fluxo. Do momento em que o contrato é assinado até o dinheiro cair na conta do corretor, tudo é rastreado, calculado e documentado — sem planilhas, sem erros manuais, sem esquecimentos.

Problema resolvido

Imobiliárias tradicionais gastam 8-12h/mês em cálculo manual de comissões. Com Romeo, esse tempo cai para 30 minutos de revisão.

A comissão imobiliária tem estrutura complexa. Diferentes transações, diferentes taxas, diferentes participantes. O Romeo modela tudo isso.

Taxas por tipo de transação

Participantes típicos

Flexibilidade: cada imobiliária configura suas próprias regras. O Romeo vem com defaults de mercado, mas tudo é ajustável.

No momento em que uma transação é fechada (contrato assinado), o Romeo calcula automaticamente toda a comissão e distribui entre os participantes.

Fluxo de cálculo

Exemplo prático

Transparência

Cada centavo é rastreável. Corretor vê exatamente como o valor foi calculado, de onde veio cada %, e pode questionar se algo parecer errado.

A divisão de comissão (split) é onde mora a complexidade. O Romeo oferece regras flexíveis para cobrir os cenários mais comuns — e os incomuns também.

Cenários de split

Regras de precedência

Quando há conflito de regras, o sistema aplica na seguinte ordem:

Split por faixa de desempenho

Corretores de alta performance podem ter splits mais favoráveis:

Promoção automática: quando corretor atinge nova faixa, o split ajusta automaticamente a partir do mês seguinte. Não precisa renegociar contrato.

Comissão calculada não é comissão paga. O Romeo rastreia todo o ciclo de vida do pagamento, do lançamento ao recebimento.

Estados de uma comissão

Condições de liberação

Métodos de pagamento ao corretor

Antecipação

Corretores podem solicitar antecipação de comissões pendentes com deságio. O Romeo calcula o valor líquido e processa se aprovado pelo financeiro.

Comissões precisam ser reportadas para fins fiscais e contábeis. O Romeo gera todos os relatórios necessários automaticamente.

Relatórios disponíveis

Documentos gerados

Retenções automáticas

Compliance: o Romeo calcula e retém impostos automaticamente. Relatórios são gerados no formato esperado pela Receita Federal e prefeituras.

Cada imobiliária tem suas particularidades. O Romeo oferece configurações granulares para modelar qualquer política de comissionamento.

Configurações por nível

Regras especiais

Integrações

Auditoria

Todo cálculo de comissão é auditável. Log completo de quem alterou regras, quando, e qual foi o impacto. Útil para disputas e compliance.