Portal do Corretor
Gerencie sua carteira, acompanhe leads, visualize comissões e bata metas. Todas as ferramentas do corretor moderno em um só lugar.
- Versão
- 1.0
- Atualizado
- junho/2026
- Disponível em
- Web + App
- Status
- implementado
Resumo
O Portal do Corretor é o centro de operações para profissionais que atuam via Romeo. Reúne todas as ferramentas necessárias para gerenciar imóveis, atender clientes e acompanhar resultados financeiros.
Com o portal, o corretor tem autonomia total: cadastra imóveis, recebe leads automaticamente, agenda visitas, fecha contratos e acompanha comissões — tudo sem depender de suporte administrativo.
FilosofiaCorretor bom é corretor que vende. O portal elimina burocracias e automatiza tarefas operacionais, deixando o profissional focado no que faz a diferença: relacionamento.
Acesso e autenticação
Acesso seguro com verificação de CRECI ativo e controles específicos para corretores associados e autônomos.
Tipos de vínculo
| Tipo | Descrição | Comissão |
|---|---|---|
| Corretor associado | Vínculo exclusivo com a imobiliária | Tabela fixa |
| Corretor parceiro | Atua com múltiplas imobiliárias | Por negociação |
| Captador | Só capta imóveis, não atende clientes | % da captação |
| Estagiário | Em formação, acompanhado por corretor | Conforme política |
Primeiro acesso
Gestor cadastra o corretor com CRECI e dados bancários.
Sistema valida automaticamente o registro no conselho regional.
Corretor recebe convite, configura perfil e começa a receber leads.
CRECI vencido: o sistema bloqueia automaticamente operações de corretores com registro irregular, protegendo a imobiliária.
Carteira de imóveis
Visão completa dos imóveis sob responsabilidade do corretor: exclusivos, compartilhados e em captação.
Tipos de carteira
| Tipo | Descrição | Comissão |
|---|---|---|
| Exclusivo | Imóvel captado pelo corretor, só ele trabalha | 100% da parte do corretor |
| Compartilhado | Pool de imóveis da imobiliária | 50% se fechar |
| Parceria | Imóvel de outro corretor/imobiliária | Acordo entre partes |
| Em captação | Proprietário ainda avaliando | Quando fechar exclusividade |
Informações por imóvel
Ações rápidas
Atualiza fotos, preço e descrição
Marca horário com lead interessado
Envia link personalizado por WhatsApp
VisibilidadeO corretor vê exatamente quantas pessoas viram cada imóvel e de onde vieram: portal, redes sociais ou indicação. Dados para decisões.
Gestão de leads
CRM integrado para gerenciar todo o funil de vendas: do primeiro contato ao contrato assinado.
Origem dos leads
| Canal | Volume médio | Qualificação |
|---|---|---|
| Site da imobiliária | Alto | Média — interesse genérico |
| Portais (ZAP, Viva Real) | Alto | Média — comparando opções |
| Redes sociais | Médio | Baixa — curiosos |
| Indicação | Baixo | Alta — já vem filtrado |
| WhatsApp direto | Médio | Alta — quer falar agora |
| Sofia (chatbot) | Alto | Alta — já passou por triagem |
Funil de vendas
Contato acabou de chegar, precisa de resposta rápida
Corretor fez contato, entendendo necessidades
Cliente vai ver o imóvel presencialmente
Negociação em andamento com proprietário
Documentos e garantias sendo verificados
Assinatura e fechamento do negócio
Funcionalidades de CRM
SLA de atendimento: leads devem ser contatados em até 5 minutos. Após 15 minutos sem resposta, são redistribuídos automaticamente.
Comissões e pagamentos
Transparência total sobre comissões: quanto vai receber, quando vai receber, e histórico completo de pagamentos.
Estrutura de comissão (exemplo)
| Operação | Comissão total | Parte do corretor |
|---|---|---|
| Locação | 1 aluguel | 50% (0,5 aluguel) |
| Venda | 6% do valor | 40% (2,4% do valor) |
| Administração | 8% mensais | 10% da taxa (0,8%) |
| Captação exclusiva | Bônus fixo | R$ 300–500 |
Fluxo de pagamento
Contrato assinado e entrada registrada
Sistema calcula comissão conforme tabela
Gerente valida o valor calculado
Pagamento programado para data padrão
Valor depositado via Pix na conta do corretor
Visão financeira
Comissões aprovadas aguardando data de pagamento
Negócios fechados, comissão em análise
Todos os pagamentos já recebidos com comprovantes
Relatório anual para declaração de imposto
Sem surpresasO corretor vê em tempo real o status de cada comissão. Se atrasar, recebe notificação automática com motivo e previsão.
Metas e performance
Dashboard de performance individual com metas, rankings e indicadores chave para crescimento profissional.
Indicadores principais
| KPI | Descrição | Meta típica |
|---|---|---|
| Leads atendidos | Quantidade de leads contatados | 50/mês |
| Taxa de conversão | Leads que viraram visitas | > 30% |
| Visitas realizadas | Imóveis mostrados a clientes | 20/mês |
| Propostas enviadas | Negociações iniciadas | 10/mês |
| Contratos fechados | Negócios concluídos | 4/mês |
| Ticket médio | Valor médio das comissões | R$ 2.500 |
| Tempo de resposta | Minutos até primeiro contato | < 5 min |
Gamificação
Comparativo justo: o sistema considera experiência e carteira ao calcular rankings, evitando comparação injusta entre sênior e iniciante.
Ferramentas de produtividade
Conjunto de ferramentas integradas para aumentar a produtividade do corretor no dia a dia.
Ferramentas disponíveis
| Ferramenta | Função | Benefício |
|---|---|---|
| Agenda integrada | Visitas, reuniões, follow-ups | Nunca esquece compromisso |
| WhatsApp Business | Atendimento pelo número da imob | Separação pessoal/profissional |
| Templates de mensagem | Respostas prontas personalizáveis | Resposta rápida e padronizada |
| Gerador de links | Links com tracking por imóvel | Sabe de onde veio cada lead |
| Assinatura digital | Contratos via ClickSign | Fecha negócio em qualquer lugar |
| Sofia (IA) | Assistente para dúvidas e cálculos | Resposta instantânea 24h |
Integrações úteis
Visitas sincronizadas com agenda pessoal
Rota otimizada para visitas do dia
Contratos assinados pelo celular
Artes para redes sociais geradas automaticamente
App mobile
Produtividade realCorretores usando o portal completo fecham, em média, 40% mais negócios que os que usam só planilhas. Tempo economizado vira venda.